Salão Comercial para alugar Vila Arens.

Este é um imóvel de alto impacto comercial.
Por ser um imóvel de esquina no Jardim São Bento,

Ele oferece o que há de mais valioso no varejo ou serviços: visibilidade em dobro, ao lado da Clinica Amor Saude .

Com 240m² e um mezanino, a planta permite uma setorização perfeita entre área de atendimento e administrativa, amplitude e visibilidade

Ponto de Esquina: A vitrine em L dobra a exposição da marca, tornando o imóvel um ponto de referência natural no bairro.

Mezanino Estratégico: Ideal para escritórios administrativos, estoque ou área VIP, mantendo o salão principal livre para o fluxo de clientes.

Comodidade: A presença de copa e 2 banheiros atende tanto funcionários quanto clientes com conforto.

O Diferencial das 6 Vagas: Em uma região movimentada, oferecer 6 vagas de estacionamento é um fator decisivo que atrai e retém o cliente, eliminando a barreira da dificuldade de parar.

📍 Localização: Jardim São Bento
O Jardim São Bento é um bairro que une o perfil residencial de bom poder aquisitivo com um corredor comercial em plena expansão.

Público Qualificado: A vizinhança é composta por moradores que valorizam o comércio local, ideal para clínicas, farmácias, pet shops de luxo ou escritórios corporativos.

Ambiente Consolidado: Um bairro seguro, bem iluminado e com infraestrutura completa.

🚗 Acesso e Proximidade ao Centro
A logística deste ponto é privilegiada:

Colado ao Centro: O imóvel está a poucos minutos do coração comercial da cidade, permitindo que a empresa se beneficie do fluxo central sem os problemas de trânsito e falta de vagas das ruas mais estreitas do centro velho.

Conectividade: Fácil acesso às principais avenidas que cortam a cidade, facilitando a chegada de fornecedores e o deslocamento de funcionários que utilizam transporte público ou fretados.

✅ Amplo salão principal com Mezanino
✅ 6 Vagas de estacionamento privativas
✅ Copa e 2 Banheiros
✅ Localização estratégica de esquina

Ficha 38 - SL006372

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